上海加入抢人大战？上海自贸区临港新片区将放开房产限购政策！

昨日（8月6日）的超级大新闻！

上海市副市长陈寅透露：上海自由贸易试验区临港新片区将放开房产限购政策。

　放开限购　

由以家庭为单位的限购，转为以个人名下房产数量限购。

购房资格由5年社保要求转为3年社保要求。

人才“居转户”（居住证转户籍）年限从原来的7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年。

　临港简介　

临港新城，距离上海中心较远，是上海一个十分特殊的板块，在本世纪初填海围城而成。

现有常住人口约30万人，其购房人群以自住为主，均价稳步上涨，保持平稳在2.83万元/平方米。

目前房地产市场供大于求，尤其是2018年四季度房企集中推盘。相比嘉定新城、青浦新城这些热门板块，临港新城明显在发展速度上稍逊一筹。

　政策解读　

博雅数据库的解读是：

➤通过房地产拉动自贸区经济的可能性不大。2019年7月30日，中央政治局会议提出，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

➤临港限购放开口子，加入抢钱抢人大战（外地大学生加6个钱包 ），虽然临港到上海市区有70多公里……

➤临港地区放开限购，是对新片区发展的支持举措，一方面可以加强新社区建设，另外可以加快本地去库存。

➤上海局部区域放松限购，政策具有一定的信号意义，但不具备示范意义，不会在上海直接复制。

➤虽然自贸区不会将房地产作为刺激手段，但此举仍可能导致：昆山的房价要跌，临港要起飞，上海跌不下去……